インプレスト目白ヒルズ

  • 東京都新宿区下落合四丁目

  • 山手線 / 目白駅 徒歩12分

  • 2010年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

44.9
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
4,480万円
145.9万円/㎡
相場
4,262万円
138.8万円/㎡
2,981
3,835
4,689
5,543
AI査定結果
推定相場価格
4,262万円
138.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,835万円〜4,689万円
124.9万円/㎡〜152.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
インプレスト目白ヒルズ
4,480万円（145.9万円/㎡）/ 5階 / 30.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は139.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/254,480万円145.9万円5階 30.7㎡ 1R東
2025/10/135,790万円166.4万円3階 34.8㎡ 1LDK南
2025/05/119,700万円161.1万円14階 60.21㎡ 2LDK南
2025/04/2110,700万円177.7万円14階 60.21㎡ 2LDK南
2025/04/074,490万円129.0万円3階 34.8㎡ 1LDK南
2025/03/054,180万円127.4万円8階 32.81㎡ 1DK西
2024/12/085,400万円130.6万円6階 41.36㎡ 1LDK南東
2024/11/093,680万円119.9万円2階 30.7㎡ 1R東
2024/11/064,180万円136.2万円3階 30.7㎡ 1DK東
2024/08/1810,500万円155.2万円14階 67.64㎡ 2LDK南
2024/07/3110,700万円158.2万円14階 67.64㎡ 2LDK南
2024/07/0511,200万円165.6万円14階 67.64㎡ 2LDK南
2024/06/033,480万円113.4万円3階 30.7㎡ 1R北東
2024/05/313,680万円119.9万円3階 30.7㎡ 1R北東
2024/03/183,980万円129.6万円2階 30.7㎡ 1DK東
2024/02/234,780万円118.8万円9階 40.25㎡ 1LDK南
2024/02/154,180万円136.2万円2階 30.7㎡ 1DK東
2023/10/244,980万円123.7万円9階 40.25㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は130.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
インプレスト目白ヒルズ
新宿区下落合四丁目
目白駅12分 4,480万円145.9万円30.7㎡1R5階 / 14階建 東2010年65戸RC
2024/11/19ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 2,980万円118.2万円25.21㎡1K7階 / 10階建 北2012年47戸RC
2024/06/04ジーベック高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,980万円112.2万円26.55㎡1K2階 / 7階建 -2014年20戸RC
2025/11/02BCity高田馬場alivie
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅3分 3,220万円126.2万円25.52㎡1K3階 / 6階建 -2013年51戸RC
2025/05/02イニシアイオ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅9分 5,298万円147.7万円35.88㎡1LDK5階 / 6階建 西2012年39戸RC
2024/12/28ジェノヴィア高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 2,740万円116.6万円23.49㎡1K3階 / 12階建 南東2009年43戸RC
2024/12/10ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 4,980万円158.4万円31.44㎡1LDK4階 / 7階建 西2014年55戸RC
2024/10/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 3,180万円119.5万円26.62㎡1K1階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2025/10/18メイクスデザイン高田馬場
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 3,500万円136.8万円25.59㎡1K4階 / 7階建 -2013年50戸RC
2025/10/27コンシェリア東京ザ・レジデンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2025/09/22ビバリーホームズ北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅7分 3,750万円144.2万円26.01㎡1DK2階 / 4階建 東2010年34戸RC
2025/09/30グランドコンシェルジュ新宿北
新宿区北新宿三丁目
大久保駅6分 2,619万円113.4万円23.1㎡1K4階 / 5階建 東2007年43戸RC
2025/01/12シャローム北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅5分 2,700万円116.8万円23.11㎡1K2階 / 5階建 -2008年34戸RC
2024/06/09コンシェリア東京THERESIDENCE
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅2分 3,170万円124.2万円25.52㎡1K3階 / 5階建 -2014年81戸RC
2025/03/28CRACIA北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅8分 2,620万円111.3万円23.53㎡1K2階 / 4階建 -2008年23戸RC
2024/03/21ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 4,980万円148.7万円33.48㎡1R6階 / 13階建 西2012年61戸RC
2025/03/14エステムプラザ新宿PremiumEX
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,100万円118.9万円26.07㎡1K9階 / 14階建 -2007年25戸RC
2024/08/07ダイナシティ西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,100万円121.5万円25.51㎡1DK8階 / 13階建 -2008年41戸SRC
2025/11/11セジョリ北新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,150万円117.5万円26.8㎡1K3階 / 14階建 北東2012年38戸RC
2025/09/26ガリシア新宿ノース
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,480万円137.6万円25.29㎡1K8階 / 13階建 -2014年67戸RC
2025/09/03ガリシア新宿North
新宿区北新宿一丁目
大久保駅3分 3,480万円137.6万円25.29㎡1K9階 / 13階建 西2013年68戸RC
2024/11/03SAKURA北新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅8分 4,280万円124.1万円34.5㎡1DK11階 / 13階建 南東2008年47戸RC
2024/08/06コンシェリア新宿NorthFrontier
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,980万円154.9万円25.7㎡1K9階 / 12階建 南2013年35戸RC
2025/07/21パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 6,480万円171.9万円37.69㎡1LDK5階 / 13階建 北2012年71戸RC
2025/09/07アイル新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅6分 3,200万円124.8万円25.65㎡1K1階 / 4階建 南2013年38戸RC
2025/05/08AXAS新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅7分 3,110万円121.2万円25.65㎡1K4階 / 4階建 西2012年30戸RC
2023/08/04アクサス新宿
新宿区北新宿一丁目
大久保駅7分 3,110万円121.2万円25.65㎡1K3階 / 4階建 -2012年30戸RC
2025/08/23ル・リオン西新宿
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅1分 3,200万円119.1万円26.87㎡1K11階 / 13階建 -2011年34戸RC
2025/03/07アーバイル西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅2分 2,830万円114.9万円24.64㎡1R1階 / 4階建 南西2005年16戸RC
2025/04/19アクサス西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 4,090万円160.4万円25.5㎡1K2階 / 5階建 南東2015年47戸RC
2025/10/26AXAS西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,540万円137.7万円25.71㎡1K4階 / 5階建 南2015年46戸RC
2025/10/14ZOOM西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,499万円138.2万円25.31㎡1K3階 / 13階建 南2015年41戸RC
2024/11/16Pine新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 3,000万円115.1万円26.07㎡1K5階 / 11階建 -2007年15戸SRC
2023/12/26グローベル新大久保マスターズゲート
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 4,380万円139.4万円31.43㎡1DK5階 / 13階建 南2008年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.5%上昇、新宿区では29.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は新宿区の平均と比較して21.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
136.7万円/㎡
前年比+7.5%
新宿区
185.7万円/㎡
前年比+29.5%

マンション概要

マンション名インプレスト目白ヒルズ
所在地東京都新宿区下落合四丁目
交通山手線目白駅徒歩12分
築年月2010年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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