2005〜2015年築, 専有面積50.21㎡〜70.21㎡の平均販売価格
東京都
152.5万円/㎡
前年比+22.2%
新宿区
186.9万円/㎡
前年比+15.8%
インプレスト目白ヒルズ
東京都新宿区下落合四丁目
山手線 / 目白駅 徒歩12分
2010年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
11,032万円
183.2万円/㎡
4,650
8,904
13,159
17,414
AI査定結果
推定相場価格
11,032万円
183.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,904万円〜13,159万円
147.9万円/㎡〜218.6万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月21日
インプレスト目白ヒルズ
9,700万円（161.1万円/㎡）/ 14階 / 60.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は132.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 9,700万円 | 161.1万円 | 14階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 10,700万円 | 177.7万円 | 14階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 4,490万円 | 129.0万円 | 3階 | 34.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,180万円 | 127.4万円 | 8階 | 32.81㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/08 | 5,400万円 | 130.6万円 | 6階 | 41.36㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 3,680万円 | 119.9万円 | 2階 | 30.7㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/06 | 4,180万円 | 136.2万円 | 3階 | 30.7㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/18 | 10,500万円 | 155.2万円 | 14階 | 67.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 10,700万円 | 158.2万円 | 14階 | 67.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 11,200万円 | 165.6万円 | 14階 | 67.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 113.4万円 | 3階 | 30.7㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/31 | 3,680万円 | 119.9万円 | 3階 | 30.7㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/04/17 | 3,980万円 | 129.6万円 | 2階 | 30.7㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/02/23 | 4,780万円 | 118.8万円 | 9階 | 40.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 136.2万円 | 2階 | 30.7㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/10/24 | 4,980万円 | 123.7万円 | 9階 | 40.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/12/17 | 3,980万円 | 126.0万円 | 4階 | 31.58㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/05/17 | 3,880万円 | 118.3万円 | 10階 | 32.81㎡ | 1DK | 西 |
| 2022/02/12 | 4,490万円 | 108.6万円 | 8階 | 41.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/11/17 | 3,480万円 | 106.1万円 | 8階 | 32.81㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/11/02 | 3,580万円 | 113.4万円 | 5階 | 31.58㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は147.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/27 | LUXEAERルクシェール新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅8分 | 7,980万円 | 121.9万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,999万円 | 139.0万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/02 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,200万円 | 133.7万円 | 61.35㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/14 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 13,500万円 | 222.6万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,100万円 | 134.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/29 | AXAS高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 落合駅9分 | 6,100万円 | 121.0万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.2%上昇、新宿区では15.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（161.1万円）は新宿区の平均と比較して13.8%割安です。
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1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造